Achterbos 37

Omschrijving

Met trots bieden wij aan deze half vrijstaande woning van ca. 216 m², gelegen op een perceel van maar liefst 2440 m². De woning met verwarmde zwemspa en sauna biedt werkelijk alle gemak en luxe om comfortabel te wonen (én werken). De woning met een energielabel A is zeer goed onderhouden en verduurzaamd door zonnepanelen en goede isolatie.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: De oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is te bereiken middels een op maat gemaakte metalen design toegangspoort met afstandsbediening en 2 standen. De entree met vide is ruimtelijk en licht. Eenmaal in de living valt het op hoeveel daglichttoetreding is door de aanwezigheid van vele raampartijen. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en beschikt over meer dan genoeg opberg- en werkruimte. Het zitgedeelte is centraal gelegen evenals de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, in de serre met glazen overkapping en elektrische zonnewering. De glazen schuifpuien bieden toegang tot de bijzondere diepe tuin. Via de serre is er toegang tot de voormalige garage welke thans in gebruik is als praktijk aan huis. Uiteraard is deze kamer uitermate geschikt als werk-, hobby-, kinderspeelkamer.
De tuin is de eyecatcher van het huis. Hier kunt u echt alle seizoenen genieten van de rust en volledige privacy. De tuin met een lengte van ca. 87 meter grenst aan vaarwater (in eigendom en met meerdere aanlegsteigers) en met de boot bent u binnen mum van tijd op de Vinkeveense plassen. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de (verwarmde) zwemspa met diverse jetsers. De tuin biedt diverse (overkapte) terrassen, waterpartijen en groene plantsoenen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u de hele dag door van de zon. In de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur voor opstal van goederen en helemaal achterin de tuin kunt u genieten van uw eigen sauna!

Eerste etage: De eerste verdieping telt twee (slaap) kamers, een grote inloopkast grenzend aan de master, en een zeer royale badkamer. Tevens is er op de verdieping een balkon bereikbaar met vrij zicht op de groene diepe tuin. De badkamer is voorzien van een whirlpool , grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de overloop is een apart toilet.
Stamkaart

Tweede etage: De tweede verdieping biedt ruimte aan twee goede slaapkamers (thans één slaapkamer) en een aparte stookkamer met cv installatie en wasmachine/ droger aansluiting.

Omgeving:
Vinkeveen heeft een idyllische, dorpse sfeer met een hechte gemeenschap. Het is omgeven door prachtige waterwegen en natuurgebieden, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor mensen die van rust en ruimte houden. Vinkeveen heeft alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals een supermarkt, een bakker, een school en een dokter.
Voor de watersportliefhebber is er meer dan voldoende te doen. Er zijn diverse jachthavens en watersportverenigingen in het dorp. In de omgeving vindt u diverse natuurgebieden en kunt u heerlijk recreëren.
Daarnaast is er ook nog veel te doen op het gebied van cultuur, sport en ontspanning. Zo is er een theater, een bioscoop, een zwembad en een sportschool.
Vinkeveen is goed bereikbaar met de auto. Het dorp ligt aan de A2 en de N201. Er is voldoende parkeergelegenheid in het dorp. Er rijden enkele bussen per dag naar Abcoude en Amsterdam.

Kortom; Deze half vrijstaande woning in Vinkeveen is een ideale plek om te wonen voor mensen die van rust, ruimte en water houden. De woning is zeer goed onderhouden, verduurzaamd en biedt alle gemakken. De omgeving is prachtig en er is veel te doen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1975
- Energielabel A, geldig tot 28-05-2034
- 29 Zonnepanelen (My Solar Edge 2019)
- Elektrisch laadpunt op eigen terrein
- Airconditioning op de slaapkamer
- Alarminstallatie
- Isolatie door middel van dubbel glas (HR en HR+)
- Warm water en verwarming middels cv installatie (Remeha Tzerra 2021)
- Parkeerplaats onderheid
- Zwembad, plateau en technische ruimte onderheid
- Oplevering in overleg

Meetinstructie: Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 216 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 2540 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2243 m² (77.0 m bij 29.13 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1449 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1542 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1855 Oppervlakte 1930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties