Linie 16

Omschrijving

In het gezellige dorp De Kwakel ligt deze moderne geschakelde villa aan een sierwater met doorvaart naar de Ringvaart. De bijzonder ruime woning (192 m2) is in 2003 nieuw gebouwd en maakt onderdeel uit van de gezellige en kindvriendelijke wijk De Meerwijk. De woning beschikt over een zeer royale living met toegang tot de tuin, een luxe keuken en badkamer, inpandige garage en 5 (!) grote slaapkamers.  We nemen u mee door de woning. 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Het eerste dat opvalt als we aankomen is de royale breedte van de woning en het perceel. Door de breedte van het perceel is er op eigen terrein ruim parkeergelegenheid aanwezig. De entree ligt in het midden van de woning. In de ruime entree/hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende etages. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. De garage biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van vloerverwarming en een kanteldeur met loopdeur. Een moderne deur leidt vanuit de entree/hal naar de woonkamer. De living is tuingericht en geniet via openslaande deuren en grote raampartijen prettig veel lichtinval. Via de openslaande deuren lopen we zo het onderheide terras op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken met zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met RVS spatwand en afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en 1 1/2 spoelbak. Tussen woonkamer en keuken is ruim plaats voor een gezellige eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich nog een trapkast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. 

Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. De master bedroom ligt aan de linkerzijde van de woning en is heerlijk licht doordat er ramen zowel aan de voor- als achterzijde zijn. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en hebben zicht op de tuin. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hiernaast bevindt zich de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ingebouwd voorzetblok t.b.v. het toilet. Tot slot is op deze ruime etage nog een waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger. Op de gehele eerste etage is vloerverwarming aanwezig. 

Tweede etage: Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier bevindt zich naast de 5e slaapkamer met airconditioning ook zeer veel bergruimte. Op de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht en er is een wtw-installatie met warmtepomp aanwezig in een aparte berging op zolder. 

Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via openslaande deuren zo de tuin in. De achtertuin beschikt over een groot onderheid terras over de gehele breedte van de woning (9 meter!) en is gesitueerd op het Noord-Oosten. De tuin is aangelegd met volwassen groen en er is een hardhouten vlonder terras aan de waterkant. Er kunnen meerdere gezellige zitjes gecreëerd worden zowel aan de waterkant als bij de woning rond de buitenhaard. Vanaf de steiger is het mogelijk om met een bootje de Ringvaart op te varen. In de voortuin geniet je van de avondzon. Vanwege de ruime afmetingen van de voortuin, is het prima mogelijk om hier een extra zithoek te creëren. 

Ligging: De woning ligt nabij het gezellige dorpscentrum van De Kwakel met diverse restaurants en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De grotere winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein in Uithoorn zijn goed bereikbaar. Sportverenigingen liggen op fietsafstand en ook zijn er diverse (basis)scholen in de buurt. De woning is zeer centraal gelegen en via de N196 en N201 zijn snelwegen A4 en A5 gemakkelijk te bereiken. 

Bijzonderheden: 

• Bijzonder ruime woning (192 m2)
• Bouwjaar 2003
• Perceel 275 m2
• Grote tuin van 88m2 op het Noord-Oosten
• 5 slaapkamers
• inpandige garage
• moderne badkamer
• luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens)
• Vloerverwarming op begane grond en eerste etage
• Warmtepomp met eigen bron (maart 2021) en WTW-installatie (2003)

Overdracht Status Verkocht Prijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.040,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 19-10-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (9.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (282 bij 646) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 5901 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties