Rijksstraatweg 32

3631 AC Nieuwersluis (420x bekeken)
€ 795.000,- k.k.
Omschrijving

Omschrijving

Pal aan De Vecht staat deze goed onderhouden vrijstaande woning in het gezellige dorpje Nieuwersluis. De woning beschikt over veel vierkante meters en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over het water. Hier is het iedere dag ontwaken met een vakantiegevoel!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Vanaf de Rijksstraatweg heeft u toegang tot een eigen parkeerplaats onder de carport op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de entree van de woning. Aan de rechterzijde naast de woning is extra parkeergelegenheid mogelijk. De ruime entree/hal is heerlijk licht en voorzien van een ingelegde PVC parketvloer. In de hal bevinden zich de trapopgang en een toilet. Via de hal komt u in een ruime L-vormige woonkamer met openhaard. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de rivier De Vecht. De vloer in visgraat loopt naadloos door vanuit de hal en vervolgens door naar de keuken. Via een deur heeft u toegang tot het aangrenzende overdekte terras. Vanuit de woonkamer komt u in een landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een ruim gasfornuis met extra wokbrander, grote inbouwspoelbak, combi-oven en ingebouwde afzuigkap. Ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin en het uitzicht over het water is hier wederom geweldig! Grenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In de bijkeuken bevindt zich ook de meterkast. Openslaande deuren leiden naar de carport waardoor boodschappen vanuit de auto gemakkelijk naar keuken en bijkeuken gebracht kunnen worden.

Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime berging. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit de ouderslaapkamer is toegang tot een riant balkon met zicht over De Vecht. Aan de buitenzijde van de ouderslaapkamer is zonwering aanwezig in de vorm van een knikarmscherm. De badkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte en een toilet. De twee overige slaapkamers liggen aan de straatzijde. De middelste kamer beschikt over een eigen wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich onder het schuine dak. Vanuit hier is tevens toegang tot de ruime berging welke een zee van bergruimte biedt en momenteel als hobby/klusruimte wordt gebruikt.

Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich nog twee ruimtes. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd, de voorzijde wordt gebruikt als zolder/opslag. Beide kamers zijn voorzien van velux dakramen. Op deze  etage bevindt zich tevens de CV-installatie.

Tuin: De tuin ligt rechtstreeks aan de rivier en biedt iedere dag weer een prachtig uitzicht. De achtertuin heeft grenzend aan de woonkamer en keuken een overdekt terras. De overkapping is voorzien van verlichting. In de tuin zijn diverse zitjes gecreëerd om op ieder moment van de dag ten beste te kunnen genieten van de zon en het water. Naast het huis staat een grote onderheide schuur. Een poort leidt weer naar de voorzijde van de woning. Vanaf de aanlegsteiger stapt u zo uw boot in voor een rondje varen over De Vecht en de vele aangrenzende wateren.

Bijzonderheden:

·         Een goed onderhouden woning met veel leef- en bergruimte

·         Vloerverwarming en openhaard

·         Zonwering op begane grond en eerste etage

·         Tuin rechtstreeks aan rivier De Vecht

·         Aanlegsteiger met meerpalen

·         Centraal tussen de watersportgebieden van Vinkeveen & Loosdrecht

·         Volgens meetcertificaat NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 206 m2 en de              inhoud 505 m3

Ligging

De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Nieuwersluis. Nieuwersluis is een karakteristiek dorp gebouwd rondom een sluis tussen rivier De Vecht en De Angstel. Het dorp kent een rijke historie en telt tientallen rijksmonumenten waardoor het een authentieke sfeer ademt. Nieuwersluis is zeer centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam met diverse uitvalswegen in de buurt.

U kunt deze link gebruiken voor een 360 graden tour door de woning.

Mocht u willen zien hoe uw meubels staan in deze woning of bent u benieuwd naar de 3D plattegronden, dan kunt u deze hiervoor link gebruiken: Floorplanner Rijksstraatweg 32

Kenmerken

Kenmerken

Vraagprijs
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Ligging
aan vaarwater, vrij uitzicht, aan drukke weg
Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
505 m3
Kamers
5
Tuin
Zonnige achtertuin aan het water (Z-O), voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, achterom
Garage
Carport
Bijgebouw(en)
onderheide schuur
Bouwvorm
Bestaande bouw
Verwarming
via C.V.-installatie, vloerverwarming (ged.) en openhaard
Heet water
via CV installatie
Isolatie
de woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Bijzonderheden

Bijzonderheden:

  • Een goed onderhouden woning met veel leef- en bergruimte
  • Vloerverwarming en openhaard
  • Zonwering op begane grond en eerste etage
  • Tuin rechtstreeks aan rivier De Vecht
  • Aanlegsteiger met meerpalen
  • Centraal tussen de watersportgebieden van Vinkeveen & Loosdrecht
  • Volgens meetcertificaat NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 206 m2 en de inhoud 505 m3
Locatie

Locatie

Rijksstraatweg 32
Nieuwersluis

Brochure

Brochure

Wilt u de brochure downloaden? Voer dan hier uw gegevens in:

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.




Google maps laden...